Raphaelstraat 2 H

Omschrijving

Charmant en goed onderhouden benedenhuis van circa 116 m² (NEN2580) gelegen op een fantastische plek in Amsterdam-Zuid, op de hoek van de Raphaëlstraat en de Apollolaan.

Van binnen en van buiten heeft het pand nog diverse stijlkenmerken uit de jaren dertig: de gemetselde plantenbakken aan de buitenzijde, deze zorgen voor veel privacy. En binnen bevinden zich nog de originele sierlijsten en plinten.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime kelder en een heerlijk achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer en moderne keuken en badkamer. Kortom, een geweldig gezin appartement.

INDELING
Via de goed onderhouden centrale entree komt u binnen in de woning. De ruime hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van het appartement vindt u de badkamer, met douche, toilet en dubbele wasbak en de drie goede slaapkamers, waarvan de achterste toegang geeft tot de heerlijke tuin op het Westen. Aan de rechterzijde van het appartement treft u de moderne keuken, met een gezellig zitje uitkijkend op de groene Apollolaan. Ook de eetkamer welke verbonden wordt door middel van originele en suite deuren met de woonkamer bevindt zich hier. In de hal bevindt zich het gastentoilet met fontein en een kast met bergruimte. Middels de hal kunt u ook naar de kelder waar zich het washok bevindt alsmede een grote opslagkamer, deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een raam, derhalve kan deze ook gebruikt worden als speelkamer voor kinderen.

BIJZONDERHEDEN
- Bepaalde tijd voor maximaal 24 maanden;
- Verekenbaar voorschot stookkosten €500 per maand;
- Ligging op de hoek van de Raphaëlstraat en de Apollolaan;
- Fraaie tuin op het Westen;
- Gebruiksoppervlakte 116 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Goed onderhouden;
- Vitrage en gordijnen aanwezig;
- Wasmachine en droger is separaat washok in de kelder;
- Drie slaapkamers;
- Eén moderne badkamer.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid*. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel- en Beatrixpark zijn op loopafstand en er is een gevarieerd aanbod aan restaurants en winkels. De Zuidas ligt op circa 10 minuten lopen.

De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en op zaterdag op het Stadionplein.

Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven, basisscholen (o.a. 2e Daltonschool, Willemsparkschool en Montessorischool) en middelbare scholen (o.a. het Amsterdams Lyceum, Fons Vitae, Hervormd Lyceum Zuid, Gerrit van der Veen School en het Ignatius Lyceum). Het Olympiaplein staat bekend om de vele sportfaciliteiten: zo speelt voetbalclub Swift er, zijn er paddelbanen en is er een skatepark.

De woning is met zowel de auto als het ov uitstekend te bereiken. Zowel het NS-Station Amsterdam-Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen en er is momenteel geen wachtlijst in deze buurt.

Het Plan Zuid is een stedenbouwkundig plan voor Amsterdam-Zuid, dat in het begin van de 20ste eeuw werd ontworpen door de architect H.P. Berlage. Kenmerkend voor de stijl is het gebruik van baksteen (vaak in afwisselende kleuren en de toepassing van verschillende materialen), een rijke detaillering (veel beeldhouwwerk) en vaak golvende gevels. Op de gevel van het pand bevindt zich een uniek beeldhouwwerk van Theo Vos uit 1927. Sinds 2017 is het hele gebied een beschermd stadsgezicht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.