Adelaarsweg 17 l

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis van 98 m² (NEN2580) gelegen aan de rand van de Vogelbuurt in een rustige doodlopende straat met voldoende parkeerplekken. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen opgang op de begane grond. Daarnaast beschikt het appartement over ruime woonkamer met half open-keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, balkon gelegen op het oosten en een riant dakterras. Tevens is er een woningdeel vergunning voor de verhuur aan meerdere personen welke geen duurzaam gemeenschappelijk huishouden voeren.

INDELING:
Middels de entree op begane grond bereik je middels de trap de eerste verdieping waar zich de ruime woonkamer bevindt met half open-keuken. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het toilet is separaat gelegen en aan de voorzijde van het appartement is de eerste slaapkamer gesitueerd. Middels de trap in de woonkamer kom je terecht op de tweede verdieping waar zich de tweede en derde slaapkamer bevinden. De badkamer met dubbele wastafel en douche is in het midden gelegen. Het toilet is separaat gelegen.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016;
- Eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Professionele en actieve VVe bestaande uit 9 appartementsrechten;
- VvE bijdrage € 200,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 98 m² (NEN2580)
- Dubbel bovenhuis met eigen opgang op de begane grond;
- Balkon op het oosten;
- Dakterras;
- Energielabel E;
- Kozijnen worden dit jaar vervangen en geschilderd;
- Mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers;
- Woningdeelvergunning (4) aanwezig;

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de rand van de Vogelbuurt, een dynamische volkswijk met charmante woningen en in de buurt gelegen veel groen. De wens te wonen in Amsterdam Noord is de laatste jaren enorm toegenomen en dat is niet voor niets! Zeker in dit gedeelte van Noord is het heerlijk wonen. De stad binnen handbereik, de rust en ruimte van een dorp en alle nieuwe ontwikkelingen in Noord waaronder de Noord-Zuidlijn maken dit een heerlijk plek om te wonen. Voor de deur is een groenstrook, het Noorderpark is op loopafstand en de Sixhaven en het Hamerkanaalgebied worden steeds verder ontwikkeld met veel voorzieningen en parken. Nieuwe initiatieven, geweldige restaurants, duurzame projecten, een skatecafé, een bioscoop, een klimhal, yogascholen, een buurtcentrum met dj-lessen, geweldige terrassen aan het IJ en het van der Pekplein. Winkels in de nabije omgeving zoals de grote Amsterdam Foodmarkt en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een winkelcentrum aan de overkant. De Noord-Zuidlijn is een aanwinst om nog sneller te kunnen reizen, het metrostation is op 5 minuten lopen gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de ringweg A-10 en de veerponten IJplein en Buiksloterweg zijn op steenworp afstand gelegen.