Admiraal De Ruijterweg 509 H

Omschrijving

Ruime dubbele benedenwoning van ca. 128 m² (NEN2580) met een zonnige tuin van ca. 118 m² gelegen op het zuidwesten. Dit dubbele benedenhuis is volledig naar wens te renoveren. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning uit te bouwen.

Kortom, een unieke mogelijkheid om een fantastisch dubbel benedenhuis te realiseren

INDELING
Middels de entree aan de voorzijde betreedt u de hal die toegang biedt tot de keuken, badkamer, woonkamer, eetkamer, 1e slaapkamer en trap naar het souterrain. Vanuit de eetkamer, slaapkamer alsook de keuken bereikt u de riante tuin. Vanuit de hal betreedt u de trap naar een ruim souterrain met aan de achterzijde van het huis twee slaapkamers.

UITBOUWEN
Optie 1: De mogelijkheid bestaat om over de gehele breedte van de woning 2 meter uit te bouwen, wat resulteert in een uitbreiding van 14 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vergunning vrij tevens een ruim tuinhuis te creëren van nog eens een additionele 39m².

Optie 2: De tweede mogelijkheid is om alleen een groot tuinhuis te creëren van ca. 53m².

Mogelijke vergunningen en/of toestemmingen van betrokken partijen en/of instanties zijn voor rekening en risico van koper.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Erfpachtcanon: € 770,65 per jaar (jaarlijkse indexering)
- Huidige periode van 1 Augustus 1999 t/m 31 Juli 2049
- Algemene bepalingen 2000 van toepassing
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht tijdig voldaan

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- Maandelijkse VvE bijdrage € 97,20 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 128 m² (NEN2580)
- Riante tuin van ca. 118 m² gelegen op het zuidwesten
- Volledig naar wens te renoveren en/of uit te bouwen

OMGEVING
De woning is gelegen in Bos en Lommer. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Het Westerpark, met al haar restaurants, cafés en culturele evenementen ligt binnen handbereik. Ook het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren is met 5 minuten fietsen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos & Lommerweg met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten, u kunt daar bijvoorbeeld terecht voor de AH, slager, bakker, visboer, notenwinkel en allerlei andere (speciaal)zaken. Er zijn diverse restaurants (La Casa di Michael, Abbey), cafés (No Man's Art Gallery & de bar) en leuke koffie tentjes (Friedhats FUKU Cafe) in de directe omgeving van de woning. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken: o.a. tramlijn 19 stopt bijna voor de deur en station Sloterdijk ligt op 15 minuten loopafstand van de woning.