Burgemeester Roellstraat 616

Omschrijving

Licht en ruim, goed onderhouden 3-kamerappartement (84 m²) gelegen op de bovenste verdieping van een pand met lift!

Het appartement is recent geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, zonnig balkon op het zuiden en een separate berging en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond!

INDELING
Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Toegang tot het appartement op de vijfde verdieping via de trap of lift.

Entree: Bij binnenkomst is er een lichte L-vormige hal met toegang tot alle ruimtes. Aan het einde van de hal is er toegang tot de zonovergoten woonkamer met openkeuken. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De openkeuken is voorzien van (inbouw)apparatuur, te weten een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pitsgasfronuis, afzuigkap en vaatwasser. Ter hoogte van de keuken is er ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon.
De zuidelijke ligging van het balkon, gecombineerd met de overdekking en aan meerdere zijden wanden maakt het ook op een prille lentedag aangenaam vertoeven op het balkon.
De twee slaapkamers (ca. 9 m2 en 11 m2) zijn gelegen aan de zijkant van het appartement. Ook zijn er een goed formaat badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate wc en bergruimte.

Tot slot is er een separate berging (ruim 4 m²) in onderbouw.

VERENIGIGNG VAN EIGENAREN
- Actieve VvE, professioneel beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten € 157,06 per maand.

GROND SITUATIE
- Gemeentelijke erfpachtgrond;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Pand met lift, bouwjaar 2004;
- Bovenste verdieping, geen bovenburen;
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Separate berging;
- Dubbel glas;
- Energielabel B;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in Geuzenveld, Nieuw-West. De locatie is op korte loopafstand van het winkelcentrum Lambertus Zijlplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en faciliteiten zoals de kapper of bibliotheek.
Voor groen en ontspanning zijn zowel het Sloterpark als de Tuinen van West op korte afstand gelegen. In de zomer fietst u onder andere met gemak naar het naar het Sloterplas strand.
Ook zijn er tal van sportvoorzieningen in de nabije omgeving, van onder andere een voetbalclub tot een manage, maar ook BMX en honkbal. Daarnaast zijn er in de omgeving ook speeltuinen en kinderboerderijen te vinden.
Tot slot is er een uitstekende bereikbaarheid met onder andere tramlijn 13 (directe verbinding Amsterdam CS) naast de deur, metrolijnen 50 / 51 op korte afstand en treinstation Sloterdijk in de buurt.
Met de auto rijdt u middels diverse uitvalswegen A10, A9, A4, A5 en N200 gemakkelijk de stad uit. Luchthaven Schiphol is met de bus, trein en met de auto binnen een half uur bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.