Dintelstraat 75 1

Omschrijving

Geheel gerenoveerd appartement van 71 m², luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een eiken visgraat vloer, design keuken met kookeiland, en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen in de erker heeft het appartement een uitzonderlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijke sfeer in het leefgedeelte.

Kortom, een recent gerenoveerde woning met twee slaapkamers op een toplocatie in de Rivierenbuurt!

INDELING
Het appartement heeft een eigen entree, de voordeur is beveiligd met een ingebouwde videodeurbel. De entree beschikt over een op maat gemaakte garderobe en de ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De lichte woon- en leefruimte, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens (o.a. inductie met geïntegreerde afzuiging) en een Quooker. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de living, voorzien van een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel onder de erker. Vanuit dit gedeelte van de woning geniet je van een mooi, wijds uitzicht op de straat en groen plantsoen.

Vanuit de hal bereik je de Master bedroom, die is voorzien van drie ruime, op maat gemaakte inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, is uitgerust met een ligbad en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon. In de hal bevindt zich nog een extra inbouwkast, en is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine of droger.

EIGENDOMSSITUATIE
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 september 2056;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²;
- Buitenruimte (balkon) ca. 2 m²;
- Bruto inhoud woning ca. 233 m³;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree;
- Twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en balkon;
- Dubbelglas;
- Vloerverwarming;
- Ingebouwde dimbare spots met wandverlichting;
- Eikenhouten visgraatvloer;
- Energielabel B;
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleinschalige goed functionerende VvE met 3 appartementen;
- VvE maandelijkse bijdrage €120,10;
- Reservefonds aanwezig;
- VvE polisverzekering aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt in een populaire woonbuurt, tussen de Maasstraat en Scheldestraat vlakbij de Rai, en is erg kindvriendelijk. Er is veel diversiteit aan winkels, restaurants en cafés in deze buurt, zowel op de Scheldestraat, Rijnstraat als de Maasstraat. Daarnaast is de Pijp met de Albert Cuyp markt, restaurants en winkels op loopafstand te bereiken.
Het openbaar vervoer in deze buurt is uitstekend. Er zijn diverse tramhaltes, metrolijnen en buslijnen nabij en NS station Amsterdam Rai is op loopafstand. Bovendien is de woning per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 en de A2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.