Dwarsstraat 4 0 ong

Omschrijving

***Nog te realiseren woonhuis***

Een fantastische kans om dit woonhuis helemaal eigen te maken. De woning zal zowel juridisch als bouwkundig worden gesplitst. Er zal een bouwmuur worden geplaatst waardoor er een woonhuis ontstaat van ca. 100m2 dat u kunt verbouwen naar uw eigen woonwensen. De modernisatie en afbouw na splitsing is voor rekening en risico van koper.

De woning is gesitueerd in een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt aan de voorzijde uit over de Singelgracht.

ENTREE & BEGANE GROND
Een hal met garderobe en de mogelijkheid van een trap naar de bovengelegen verdieping. Verder is er vanuit de hal toegang tot de werkkamer en de woonkamer met semi-open keuken.
De ruime, lichte living is gelegen aan voorzijde en is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht op het water. Centraal gelegen de nog te realiseren half open-woonkeuken met toegang tot een halletje met wc en toegang tot de tuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen, heeft een achterom en is voorzien van een stenen berging.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap ter hoogte van de entree komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers welke aan de voor en achterzijde zijn gesitueerd. Tevens op deze verdieping is er de mogelijkheid tot het realiseren van een luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

TWEEDE VERDIEPING (zolder)
De bovenste (zolder) verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een ruim slaapvertrek met eigen badkamer.

LOCATIE
De woning aan de Burgemeester de Raadtsingel is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen en je voor de deur parkeert.
Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland. En Muiden heeft nog meer te bieden: De gezellige buurtsupermarkt De Kruidenier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod. Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal! Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon! De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen.

Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn 110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte ca. 100 m²;
- Eigen grond;
- Mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapvertrekken en twee badkamers;
- Tuin op het zuidoosten met achterom;
- Beschermd stadgezicht
- Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022;
- Plat dak vernieuwd in 2022;
- Autoluw, doodlopend straatje aan de vestingwallen;
- Twee parkeervergunningen mogelijk á € 40 per jaar (2024);
- Oplevering in overleg, na goedkeuring splitsing.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: ca. 100m²;
- Bruto inhoud woning: 467 m3.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.