Eerste Vogelstraat 2

Omschrijving

Starters opgelet!

Een charmante, lichte en unique woning van ca. 37m2 (Volgens meetinstructie) gelegen in het uiterst gezellige Vogeldorp. De Vogelbuurt in Amsterdam Noord is een levendige en diverse wijk en door zijn karakteristieke woningen met recht een Gemeentelijk monument. Gelegen op steenworpafstand van het metrostation en de pond (Ijplein). Dus wonen in een bruisende buurt op loopafstand gelegen van gezellige kroegjes en restaurants. En gelegen op afgekochte erfpachtgrond!!

INDELING
Eigen entree, waar de voordeur van de woning zich bevindt aan de zijkant van de woning. Het appartement is slim ingedeeld, waardoor alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woning is vanwege zijn hoekligging. De woonkamer beschikt over een open-keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de voortuin. De badkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is recent gerenoveerd (2022) voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruik oppervlak ca. 37m2 (Volgens meetinstructie);
- In 2021 is het fundament van de woning hersteld;
- CV-ketel vernieuwd in 2018;
- Energielabel;
- Dubbel glas;
- Intern goed;
- Niet-zelfbwoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOMSSITUATIE
- Erfpacht gemeente Amsterdam;
- Eeuwigdurend afgekocht.

METRAGES
- GO Wonen 37m².

VERENIGING VAN EIGENAREN
- € 96,05,- per maand;
- Zeer actieve Vve met visie op de toekomst;
- MJOP;
- professioneel beheerd.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel ...



OPLEVERING
In overleg.

OMGEVING
Vogeldorp, uiterst charmant plekje gelegen in Amsterdam-Noord en op steenworp afstand van de metrohalte (Noord/Zuidlijn) waarmee u in no-time op het Centraal Station bent.
De nabijgelegen pont over 't IJ is een leuk en snelle verbinding van Amsterdam-Noord naar het bruisende centrum van de stad.

Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10-Noord en via de IJtunnel bent u binnen 5 min in het hart van het centrum.
Zin in een gezellig diner of wilt genieten van een drankje, er zijn tal van uiterst gezellige horecagelegenheden.
Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, en het winkelcentrum Boven 't Y biedt meer dan 100 winkels, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.