Graaf Florisstraat 27 2

Omschrijving

Licht 2-kamer appartement (45 m²) centraal gelegen in een sfeervolle zijstraat van de Weesperzijde!
Het appartement is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met semi-openkeuken, slaapkamer, badkamer, balkon én frans balkon en is gelegen op eigen grond!

INDELING
Gemeenschappelijke entree op straatniveau met toegang tot het appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst sta je gelijk in de ruim opgezette L-vormige doorzonwoonkamer. Aan voorzijde is er een gezellige zithoek met straatzicht en het Franse balkon.
Aan achterzijde is de semi-openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten 4-pitskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In het midden van de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken is er toegang tot het woning brede balkon aan achterzijde.
De slaapkamer is eveneens aan achterzijde gelegen.
Tot slot is er in het midden van het appartement de badkamer met douche, wastafel, wc en wasmachine aansluiting.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleinschalige VvE
- Reservefonds
- Servicekosten € 70,- per maand

GROND SITUATIE
- Eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Toplocatie nabij de Wibautstraat en Amstel
- 45 m² (NEN2580)
- Tweede verdieping
- 1 slaapkamer
- Balkon én frans balkon
- Dubbel glas
- Energielabel D
- Eigen grond
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Oplevering in overleg, kan snel

LOCATIE
De Graaf Florisstraat is een groene straat gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze gewilde locatie op de rand van Amsterdam-oost is op steenworp afstand van de binnenstad, maar ook van De Pijp.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, ook fiets je binnen 10 minuten naar de Albert Cuypmarkt of de Dappermarkt.
Aan het einde van de straat is de ruim opgezette Weesperzijde waar je heerlijk kunt wandelen onder de bomen en langs het water. Ook is er een ruime keuze aan parken met Oosterpark, Sarphatipark en Park Frankendael op korte (fiets)afstand.
Verder is er in de directe omgeving een ruim aanbod van horeca met voor ieder wat wils. Van een biertje bij Hesp, een uitgebreid diner bij Troef tot een brunch bij Benji’s.
Tot slot is er een goede bereikbaarheid zowel met het openbaarvervoer als met de auto. Metrostation Wibautstraat en Amstelstation zijn op loopafstand/korte fietsafstand. Daarnaast is de ring A10 op ca. 5 minuten gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.