Keizersgracht 262 A

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes aan de Keizersgracht met betoverend uitzicht op het sprankelende water. Een fantastische woning, van ca. 185 m2, waar vrienden en familie samen kunnen komen. Gelegen op eigen grond en een vernieuwde fundering.

WONEN
Toegang tot de eigen entree via de statige natuurstenen trap. Bij binnenkomst een ruime hal met mooie marmeren vloer en garderobe.

Bij binnenkomst is direct de sereniteit van deze woning voelbaar. Een ruime living met meerdere zithoeken: een bij het raam met prachtig uitzicht over de gracht en een ruimere zithoek rond de authentieke haard en de deur naar de patio. In de woning ligt een prachtige houten vloer.

Opvallend is het fantastische hoge plafond, van ca. 3,4 m, de stoere balken en de sfeervolle roedeverdeling in de kozijnen.

Een heerlijke kop koffie met uitzicht op de gracht, samen borrelen en spelletjes spelen voor de open haard, het kan hier allemaal!

De lange gang, met toilet en authentieke fontein, brengt u middels een trap (vier treden) naar de opkamer. Deze kamer leent zich goed als televisiekamer of werkkamer en kan uiteraard dienen als extra logeerkamer.

WOONKEUKEN
De andere trap in de gang brengt u naar de gezellige woonkeuken. De houten keuken is voorzien van een diepzwart werkblad met een natuurstenen wasbak, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en (losse) Amerikaanse koelkast. Een fantastische ruimte om samen te komen!
Hier is een hoek gecreëerd om u terug te trekken voor het lezen van een boek of het drinken van een mooi glas whisky. Door het dakraam in de patio, schijnt ook hier licht naar binnen.
Om de hoek van de keuken een handige berging die is voorzien van wasmachine aansluiten en ideaal dient als bijkeuken.

SLAPEN & BADEN
Deze verdieping telt maar liefst twee slaapkamers met beiden een badkamer.
In het midden de ruime slaapkamer met ramen naar de zithoek. Via de hal toegang tot de riante badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Bij deze badkamer is dezelfde ‘English cottage stijl’ doorgevoerd als het separate toilet op de bel-etage.
Aan de voorzijde de tweede slaapkamer met raam en uitzicht op de straat. Verrassend is de eigen toegang tot deze kamer vanaf de straatzijde. De en suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

BUITENLEVEN
Via de living toegang tot de patio: een groene, serene buitenruimte midden in het centrum van Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

METRAGES
- GO Wonen 185,36 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte 9,60 m²;
- Bruto inhoud woning 823,62 m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE bestaande uit drie leden, in eigen beheer;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandbijdrage van c.a. €150.

MONUMENTALE STATUS
Het pand is een Rijksmonument.

OPLEVERING
Oplevering in overleg.

LOCATIE
Een mooier stukje op de Keizersgracht is er niet! Deze prachtige locatie ademt geschiedenis en charme. Gezellig winkelen in de Negen Straatjes en de bekende appeltaart op zaterdag bij Winkel 43 in de Jordaan. Om vervolgens op de Noordermarkt lokale boodschappen te doen. Verder is er elke week wel een nieuw restaurant te ontdekken en bent u binnen een paar minuten fietsen in het Vondelpark.

Bent u op zoek naar een unieke woning, in het hart van Amsterdam, die u zo kunt betrekken? Dan is de kans groot dat dit uw woning is. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met ons kantoor zodat wij u deze woning kunnen laten zien.

BIJZONDERHEDEN
- Fundering vernieuwd in 2001;
- Eigen entree (2 voordeuren);
- Eigen grond;
- 2 Badkamers;
- 2 Haarden;
- Zeer net onderhouden;
- In 2023 en 2024 is het schilderwerk aan de buitenzijde grotendeels uitgevoerd;
- Actieve Vereniging van eigenaren;
- Servicekosten ca. € 150 ,=per maand;
- Eigen, externe berging. Groot genoeg voor meerdere fietsen en houtopslag voor de haard;
- Rijksmonument.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.