Leimuidenstraat 25 2

Omschrijving

Charmant, licht en luxe afgewerkte gezinswoning welke enkele jaren geleden volledig is gerenoveerd, 4-kamer appartement van 108 m² (NEN2580) verdeeld over de bovenste drie woonlagen.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 2 wc's en een badkamer. Tevens aan de achterzijde gesitueerd zijn een balkon van ca. 3 m² en een ruime dakterras van ca. 37 m² gelegen op het oosten. Het appartement is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt, een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid.

INDELING
Toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Entree met trap naar de tweede verdieping.

Bij aankomst op de tweede verdieping komt u terecht op de overloop met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde en in het midden van het appartement is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer heeft aan voorzijde grote raampartijen en genoeg ruimte voor een zithoek en een werkplek. De U-vorm is gemakkelijk af te scheiden waardoor er een extra (werk)kamer gecreëerd kan worden.
Aan achterzijde is de keuken gesitueerd welke beschikt over inbouwapparatuur zoals: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Tevens bevindt zich hier het balkon welke te bereiken is middels openslaande deuren. Tot slot is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel en is er tevens een separate wc op deze verdieping.

Middels de trap vanaf de overloop komt u terecht op de derde verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden en tevens veel bergruimte d.m.v. inbouwkasten. Ook deze verdieping is voorzien van een separate toilet.

De trap op de overloop geeft u toegang tot de vierde verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt. Via de derde slaapkamer is er toegang tot het heerlijke ruime dakterras van ca. 37 m² en gelegen op het oosten.

EIGENDOMSSITUATIE
- Eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een rustige straat in de Hoofddorpplein buurt, geliefde locatie in Amsterdam Zuid;
- 108 m2 (NEN2580), verdeeld over drie woonlagen;
- Eigen grond;
- Ruim dakterras ca. 37m2 (oosten);
- Drie slaapkamers;
- Energielabel C;
- Luxe afwerkingsniveau;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Eigen beheer;
- Inschrijving KvK;
- Bijdrage € 50,- per maand;
- Reservefonds.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op een locatie die gekenmerkt wordt door zijn ideale ligging nabij het gezellige Hoofddorpplein en op vijf minuten lopen van het Vondelpark en de gezellige Amstelveenseweg met haar vele horecamogelijkheden. Op het Hoofddorpplein vindt u leuke lokale winkels, zoals een slager, een bakker, een kaasboer, wijnwinkel en op loopafstand vindt u drie supermarkten (Deen, Albert Heijn en Dirk van den Broek). Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, alsmede bekende restaurants zoals: Bar Leijten, Ron Gastrobar en Oslo Beers. De Hoofddorppleinbuurt is tevens een zeer kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen om de hoek. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op loopafstand en Station Zuid bereikt u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de Ringweg A10.


''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’