Lomanstraat 30 H

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, deze recent gerenoveerde benedenwoning van 82 m² (NEN-2580) met tuin van ca 32 m² en volledig naar eigen smaak af te werken. Gelegen op eigen grond in de prachtige Lomanstraat!

Het appartement is gelegen op de begane grond en recentelijk (2022) van een uitbouw voorzien. Het appartement is intern gerenoveerd, gestuct en al het voorbereidend werk is uitgevoerd, waardoor er naar eigen voorkeur een keuken, badkamer en vloer kan worden geplaatst.

Kortom: een prachtige benedenwoning met mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken!

INDELING
Door middel van de eigen voordeur betreedt u het tochtportaal van de woning, waarna de hal toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet, wasruimte, master bedroom (19 m²) en woonkamer. Via de binnendeur bereikt u de L-vormige woonkamer, welke vele mogelijkheden biedt voor een ruime keuken naar keuze. De ruimte leent zich perfect voor een royaal kookeiland, maar ook een rechte keuken met bijv. een bar behoort tot de mogelijkheden. Tevens beschikt de woning over fijne raampartijen, wat voor veel lichtinval zorgt. De recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning biedt tal van mogelijkheden omtrent een fijne living. Via deze ruimte betreedt u door middel van de openslaande deuren de aangename achtertuin van ca. 32 m². Tot slot is er eenvoudig een tweede slaapkamer aan de achterzijde te realiseren, welke tevens perfect geschikt is voor kantoorruimte of walk-in.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gelegen op eigen grond

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE, in eigen beheer
- Maandelijkse Vve bijdrage € 30,42

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 82 m² (NEN-2580 rapport aanwezig)
- Tuin van ca. 32 m²
- Energielabel B
- Prachtige ornamenten
- Vernieuwde installaties
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Aannemer beschikbaar om de laatste werkzaamheden uit te voeren (keuken, badkamer en vloer)
- Achterzijde recentelijk uitgebouwd

OMGEVING
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels. Qua cultuur is er een groot aanbod: Stedelijk-, van Gogh- en Rijksmuseum en het Concertgebouw. Diverse fitnessclubs en winkels (P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat) in de directe omgeving en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘George’, ‘Van Dam’ en ‘Bellavista’. Het centrum is op 5 fietsminuten afstand te bereiken. Ook het het Vondelpark is op 2 minuten loopafstand. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de ring A10, en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.