Narva-eiland 93

Omschrijving

Het Narva-Eiland ontleent zijn naam aan de historische Etse Oostzeehaven Narva, die van onschatbare waarde was voor de houthandel met Amsterdam. Het eiland bevindt zich op de locatie waar tot het begin van de 21e eeuw een deel van de Houthavens was gevestigd, Amsterdams eerst gegraven havengebied.

Graag bieden wij u aan: het Narva-Eiland 93, een prachtig drie-laags benedenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 206m².

Voorzien van vijf goed bemeten slaapkamers, drie badkamers en energielabel A++ is de woning is de woning uitermate geschikt voor ieder die ruim, centraal en duurzaam wenst te wonen!

INDELING

Begane grond
Via de tuin aan de voorzijde betreedt u de woning via de eigen entree. Middels deze entree betreedt u de riante en luxueuze leefkeuken. Stijlvol en riant voorzien van (inbouw)apparatuur is de keuken perfect geschikt om aan al uw culinaire wensen te voldoen. Na de keuken betreedt u de fijne eetkamer en vervolgens de living, welke beschikt over prachtig uitzicht op de gracht. Fraai pluspunt: het is mogelijk uw boot aan te meren aan de woning, via deze gracht.

Souterrain
Via de trap op de begane grond betreedt u het ruime souterrain, waar u aan de achterzijde een tweetal riante slaapkamers treft. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een badkamer ensuite. Te midden van het souterrain is veel bergruimte gesitueerd, alsmede ook nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer treft u ook een riante badkamer, voorzien van o.a. een ligbad en inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de trap op de begane grond betreedt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde is een riante slaap- en werkkamer gesitueerd, welke uitgerust is met een robuust stalen kozijn. Deze kamer beschikt ook over een balkon van 8m² met uitzicht op de gracht. Aan de voorzijde van deze etage is ook een slaapkamer gesitueerd, voorzien van fraai afgewerkte inbouwkasten. Tussen de kamer in is tevens een badkamer gesitueerd, voorzien van inloopdouche en ligbad.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage worden tevens twee parkeerplekken te koop aangeboden. Deze parkeerplaatsen zijn voorzien van een elektrisch laadpunt. De vraagprijs is €50.000 k.k. per parkeerplaats.

METRAGES
- Gebruikersoppervlakte wonen 206m²;
- Perceeloppervlakte 239m²;
- Inhoud woning 781m³.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gemeentelijke erfpacht van toepassing;
- Algemene bepaling 2016 van toepassing;
- Huidig tijdvak loopt tot en met 30-06-2067;
- 25 jaarlijkse aanpassing (voor het eerst per 30-06-2042);
- Huidige canon €3582 per jaar voor de woning (fiscaal aftrekbaar);
- Huidige canon ca. €150 per jaar voor de parkeerplaats(en);
- Overstap erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling).

VvE
- Gezonde en actieve VvE;
- Professioneel beheerd;
- MJOP beschikbaar;
- Maandelijkse bijdrage woning €236,40;
- Maandelijkse bijdrage per parkeerplaats €71,69.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2019;
- Ruim woonoppervlakte, perfect gezinshuis;
- SWK Garantie tot 2029 (certificaat aanwezig);
- Energielabel A++;
- Mogelijkheid om een drijvende steiger aan de achterzijde te realiseren, waar u uw boot kunt aanmeren (vergunning plichtig);
- Parkeerkelder in de onderbouw, met autolift;
- Voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen;
- Voorzien van vloerverwarming en verkoeling;
- Voorzien van airco installatie in de gehele woning;
- Woning is volledig gasloos;
- Voorzien van ruime berging in de kelder;
- Voorzien van voortuin en balkon;
- Straat is autoluw: tot de parkeerkelder is er toegang voor auto's, dus kan er verder veilig geleefd en gespeeld worden;
- Oplevering in overleg.

LOCATIE
De Houthavens vormt een ecologisch verantwoorde woonwijk die volledig klimaatneutraal is. Het is een uiterst kindvriendelijke buurt met diverse (basis- en middelbare) scholen en speelvoorzieningen. Bovendien zijn er meerdere steigers aan de IJzijde die in de zomer fungeren als zwemplekken en waar u ook uw boot kunt aanmeren. De wijk integreert naadloos met de gezellige Spaarndammerbuurt, waar u gemakkelijk terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige Westerpark, bruisend van culturele activiteiten, ligt op korte afstand. In de nabije omgeving treft u talloze charmante cafés en restaurants aan, waaronder REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, koffiezaak Anne & Max, en het gerenommeerde sterrenrestaurant Lars Amsterdam. Het Narva-Eiland is uitstekend bereikbaar met de auto, met de A10 op slechts 5 minuten afstand. Met de Pontsteigerpont bent u snel in het trendy Amsterdam-Noord, waar u kunt genieten van o.a. Pllek, Loetje en Helling 7. Tevens is het Centraal Station, Station Sloterdijk en Schiphol vanaf hier gemakkelijk en snel te bereiken.