Prinsengracht 1113 A

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige appartement gelegen aan de Prinsengracht van c.a. 102 m² (NEN 2580). De woning is verdeeld over één ruime woonlaag en beschikt over een heerlijke stadstuin van ca. 24 m². De woning is recent volledig intern high-end gerenoveerd en onder andere voorzien van een warmtepomp en een vernieuwde fundering. Daarnaast is er een mogelijkheid om een tweede slaap- en aparte werkkamer te creëren.

De woning kenmerkt zich door de luxe afwerking met prachtige hoogwaardige materialen en is onder architectuur (Framework) verbouwd. De woning is voorzien van A++ label en zorgt voor een zeer comfortabel leefklimaat.

Kortom, een hoogwaardig gerenoveerde woning met een A++ label, op eigen grond gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam, dat u gezien moet hebben!

INDELING
Via het eigen entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van inbouwkasten en een portaal van staal en glas. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, welke is voorzien van prachtig marmer, (stoom) oven, Quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afwasmachine. Hoogwaardige keukenapparatuur van het merk Gaggenau. De ruime woonkamer is voorzien van inbouwkasten met Led verlichting met opstelling voor een eettafel en een heerlijke living. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer ensuite voorzien van o.a. een inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De deur in de slaapkamer geeft toegang tot de goed aangelegde stadstuin. Daarnaast beschikt de woning over separaat toilet en een inpandige berging met inbouwkasten voor de was-droogopstelling.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

METRAGES
- Bruto vloeroppervlakte woning: 126 m²;
- GO Wonen: 102 m²;
- GO Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²;
- Bruto inhoud woning: 454 m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging bestaande uit 4 appartementsrechten;
- VvE in eigen beheer;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage ca. €115.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie op steenworp afstand van de Amstel;
- Rijksmonument;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2023/2024;
- Fundering vernieuwd in 2022/2023;
- Schilderwerk en gevel renovatie uitgevoerd in 2022/2023;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg, per direct is mogelijk.

KENMERKEN
- Voorzien van meerdere inbouwkasten met ledverlichting in hal, woon- en slaapkamer;
- Led-inbouwverlichting en opbouwspots;
- Keuken voorzien van o.a. Gaggenau oven, Quooker, wijnklimaatkast en inductie kookplaat;
- Houten visgraatvloer;
- Dubbel HR++ glas;
- Energielabel A++.

LOCATIE
Een unieke locatie, midden in het historische centrum en de uiterst populaire Utrechtse-/Rembrandtpleinbuurt. Het huis ligt op steenworp afstand van de Amstel en de beroemde Magere Brug. Pal om de hoek vindt u een uitgestrekt en gevarieerd winkel-, restaurant- en uitgaansgebied.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."