Rijksstraatweg 205

Omschrijving

Altijd al in een sfeervol jaren 30-huis willen wonen, maar niet 30 maanden hoeven klussen? Het kan! Kom kijken naar deze verrassend grote woning en ervaar het comfort van nu. De woning is onder architectuur verbouwd en heeft de hoogst mogelijke afwerking. Je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken! Met een uitbouw van maar liefst 5,65 meter, geschikt als verlenging van de woonkamer, als werkkamer of als speelkamer voor de kinderen.
De halfronde voordeur, de erker, het vele glas in lood, de hoge plafonds, de paneeldeuren en de kamer en suite deuren, maken van dit huis een karakteristieke jaren 30-woning. Op een steenworp afstand van Amsterdam, dichtbij trein en metro. Deze woning staat op eigen grond, dus geen extra kosten voor erfpacht. In de straat is volop gratis parkeergelegenheid.

Modern comfort
De gehele woning is volledig geïsoleerd, zelfs het glas en lood in de erker is in dubbelglas gezet. Het huis heeft officieel energielabel-B, uniek voor een jaren 30-huis.
Via de openslaande deuren of het tochtportaal heeft u toegang tot de zeer onderhoudsvriendelijk achtertuin die u ook veel privacy biedt.

Prachtige ligging
Gelegen aan het mooiste en rustigste stukje Rijksstraatweg, tegenover historische panden en de laatst overgebleven boerderijen. De straat is hier doodlopend, er is alleen maar bestemmingsverkeer en dus zeer kindvriendelijk.
Vlakbij ligt een authentiek stukje veenweidegebied, waar je in de lente als eerste de lammetjes rond ziet dartelen. Deze plek straalt rust uit, midden in een verstedelijkt gebied.
Op loopafstand van de woning treft u o.a. basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een winkelcentrum en horeca. Ook het Arena-gebied is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als per metro.

Ideale uitvalsbasis
De ligging zorgt voor een geweldige verbinding met het centrum van Amsterdam, vlakbij openbaarvervoer zoals trein, bus en zelfs de metro, maar ook de uitvalswegen.
De auto kunt u voor de deur parkeren en de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Er zijn 3 gratis parkeervergunningen per huisadres, voor bezoekers is het gratis parkeren in de blauwe zone.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935+2011
- Onder architectuur verbouwd in 1997 en 2011 waarbij echt alles is aangepakt
- Woonoppervlakte 136m2
- Gelegen op eigen grond
- 3 ruime slaapkamers
- De woning is aan de achterzijde maar liefst 5,65 meter uitgebouwd
- Woning heeft twee dakkapellen
- Woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B
- Beschermd dorpsgezicht midden in metropool Amsterdam