Tweede Weteringdwarsstraat 3

Omschrijving

Geheel beleggingspand bestaande uit 3 appartementen, gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam tegenover het Rijksmuseum. Het Rijksmonument van in totaal 188 m² GO en 242 m² BVO (ingemeten conform NEN 2580) bestaande uit twee appartementsrechten en drie afzonderlijke woningen met eigen huisnummer. Dit biedt een unieke mogelijkheid tot veelzijdig gebruik. Daarnaast is het pand gelegen op eigen grond en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

KADASTRALE INFORMATIE
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I perceelnummer 10368, index A1, plaatselijk bekend als Tweede Weteringdwarsstraat 3O te Amsterdam;
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I perceelnummer 10368, index A2, plaatselijk bekend als Tweede Weteringdwarsstraat 3H te Amsterdam.

HUURINFORMATIE:
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3 O: vrij van huur en gebruik;
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3 H: vrij van huur en gebruik;
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3-1: vrij van huur en gebruik.

NEN-2580 METRAGES:
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3 O: 64 m²;
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3 H: 54 m²;
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3-1: 70 m²;
- Gebruiksoppervlakte totaal circa 188 m²;
- Bruto vloeroppervlakte totaal circa 242 m²;
- Bruto inhoud woning 607 m³.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgesteld in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Het object is (deels) gemeten door Woningmedia BV en koper vrijwaart de medewerkers van Hoen Makelaars B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Op en of overmaat wordt niet verrekend.

WOZ:
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3 O: 356.000,- euro (2023);
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3 H: 450.000,- euro (2023);
- Tweede Weteringsdwarsstraat 3-1: 586.000,- euro (2023).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- Meerdere gebruiksmogelijkheden mogelijk;
- Gebruik tot 6 personen is toegestaan (3 woningen);
- VvE Tweede Weteringdwarsstraat 3;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Het object wordt 'as is where is' verkocht.

PROJECTINFORMATIE:
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot het object verwijzen wij u graag naar de inhoud van de beschikbare stukken te weten:
1. NEN 2580 Meetrapport
2. Kadastrale kaart
3. BAG Viewer
4. Bodemrapportage
5. Eigendomsinformatie
6. Eigendomsbewijs
7. Bouwarchief
8. Polis opstalverzekering