Warmondstraat 172 H

Omschrijving

Licht en goed onderhouden dubbel benedenhuis (109 m2) in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt met een heerlijke tuin (55 m2)!
Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over een ruime woonverdieping met openkeuken voorzien van inbouwapparatuur, riante achtertuin, drie slaapkamers, separate wc, badkamer en bergruimte en dit alles gelegen op eigen grond.

INDELING
Vanaf straatniveau bereikt u via enkele treden de entree tot het appartement.
Bij binnenkomst is er een hal met wc met fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer. Aan voorzijde is er een lichte zithoek met grote raampartij.
Aan achterzijde is er een gezellige eethoek en de openkeuken uitgevoerd in mat wit met roestvrijstalen blad en details. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een ijskast, vriezer, oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is een bargedeelte met extra opberg- en werkruimte.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de eethoek is er toegang tot het balkon, welke via enkele traptreden overgaat in de heerlijke tuin.
De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van bestrating en groen en biedt genoeg ruimte voor een lounge set en een eettafel. Tevens is er een berging aanwezig.

In het midden van de woonverdieping is er een afsluitbare trap naar het souterrain.

De hal biedt toegang tot alle ruimtes. Aan voorzijde de eerste en goed formaat slaapkamer met natuurlijk daglicht en voorzien van inbouwkasten.
Aan achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen, beide ook voorzien van daglicht. In het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd en voorzien van ligbad, douche, wc en wastafel.

METRAGES
- GO Wonen 109,07 m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 125,43 m²;
- Bruto inhoud woning 360.52 m³;
- Buitenruimte: tuin 55 m² en balkon 6 m²;
- Inpandige bergruimte 0,51 m²;
- Externe bergruimte 4,27 m².

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE in eigen beheer;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage € 220,-.

OPLEVERING
- Eind januari (2025)

EIGENDOMSSITUATIE
- Volle eigendom, het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- 109 m2 (NEN2580);
- Benedenhuis verdeeld over twee verdiepingen;
- Woonkamer met openkeuken;
- Drie slaapkamers;
- Ruime achtertuin op het westen (ca. 55 m2) met schuur (4 m2);
- Energielabel D;
- VvE in eigen beheer, servicekosten € 220,- per maand.

LOCATIE
Het appartement bevindt zich in een charmante en rustige straat met brede stoepen op een van de meest populaire locaties van de stad: de Hoofddorppleinbuurt. Het gezellige Hoofddorpplein, een levendige ontmoetingsplek met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een heerlijke lunch of een gezellige borrel. In de directe omgeving zijn er tal van hotspots waaronder het Vondelpark, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten.
Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A10 en A4, waardoor u binnen enkele minuten de stad uit bent en snel richting Schiphol of andere steden kunt rijden. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaarvervoer middels de nabijgelegen tram- en buslijnen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.